Dansk DA Hollandsk NL Engelsk EN Français FR Deutsch DE Norsk bokmål NO Español ES Svensk SV

Ejer en spansk ejendom

For alle ejendomme er der følgende forpligtelser til at betale, når du er ejendomsindehaver af en ejendom i Spanien.

Impuesto Sobre Bienes Inmuebles eller "IBI" er en lokal rådhus afgift og effektivt en årlig skat. IBI's ligner "Priser" i Storbritannien. Dette skal betales uanset om ejeren er hjemmehørende eller ej. Beregnet ud fra kadastralværdien er dette en administrativ værdi, som normalt er lavere end markedsværdien, fastsat af rådhuset. Skattesatsen går fra 0.4% - 1.1% af kadastralværdien l afhængigt af den spanske region.

Årlig rigdomskat (Impuesto Sobre Patrimonio) Kontakt din revisor eller lovlig for opdaterede satser, hvis det er relevant.

Utility regninger - Vand og el faktureres kun ved forbrug af forbrug: Elektricitet faktureres hver anden måned, efter at målere er blevet læst. Virksomheder har lov til at beregne dit forbrug hver anden periode uden at læse måleren. Der er også en lejeafgift for vandmåleren, som er ca. 4 Euro per kvartal. Vand er tilsyneladende sikkert at drikke i alle byområder, men det er altid bedre at drikke flaskevand.

Fællesskabsafgifter. Hvis du køber en ejendom på et kompleks, vil de fælles haver og swimmingpool blive opretholdt for samfundet. Omkostningerne ved deres arbejde og personale dækkes af disse gebyrer.

Basura - Rubbish Collection skat. Dette betales hver anden måned af alle ejendomsejere til "Diputacion Provincial de Almeria".

Forsikring - du skal have en boligforsikring.

Personlig indkomstskat (Impuesto sobre la Renta de No Residentes - IRNR) Udlændinge, der ejer ejendomme i Spanien, skal betale en årlig indkomstskat, der varierer alt efter om ejendommen udlejes eller ej.

Lejeindtægt: Hvis ikke-hjemmehørende lejer deres ejendom og modtager en indkomst i bytte, er de forpligtet ved lov til at erklære denne indkomst og betale skat på den. Den skattepligtige base og skatteprocenten bestemmes af de love, som de gælder for hver persons særlige omstændigheder (under hensyntagen til dobbeltbeskatningsaftalen - hvis det er tilfældet) mellem Spanien og hjemlandet for den ikke-hjemmehørende. I mange tilfælde betaler ikke-hjemmehørende simpelthen en fast sats på 25% af den bruttoindkomst, de tjener fra deres ejendom i Spanien. Hvis ikke-hjemmehørende udlejer deres ejendom for korte vilkår, klik på følgende for yderligere information. Beboere i Spanien bliver nødt til at betale indkomstskatten baseret på deres indkomst i løbet af året. Skattesatsen afhænger af indkomstniveauet.

Ring til os, klik
Find os, klik på