Dansk DA Hollandsk NL Engelsk EN Français FR Deutsch DE Norsk bokmål NO Español ES Svensk SV

Købsprocedure

At købe en ejendom i Spanien skal være et langt og velorganiseret projekt. Der er mange aspekter at overveje, og hvis du fejler eller tager den forkerte beslutning, kan det være en reel hovedpine. Disse tips har til formål at give dig en retningslinje for, hvad der er vigtigt, når du vil starte købsprocessen. Vi vejleder dig igennem hele processen fra den første tænkning, under køb og selv når ejendommen eller det er arvet.
Vi håber, at disse oplysninger er af interesse for dig, og hvis du har spørgsmål, er du velkommen til at kontakte os, og vi vil i detaljer forklare alle aspekter, der er involveret i denne vigtige beslutning.

Før du køber
Hvad skal jeg vide, før jeg køber?

- Spanien er et stort land med 17-regioner og forskelle i kultur, mennesker og vejr.
- Se efter information på internettet, gå til udstillinger og forsøge at få så mange oplysninger som muligt.
- Når du vælger 2 eller 3 steder, anbefaler vi dig at tage på ferie, tilbringe tid og kende området, for at leve som du forventer at gøre efter dit køb.
- Når du har valgt det sted, du kan lide, kontakt venligst ejendomsmæglerne. De vil give dig en god og professionel rådgivning.
- Priserne er normalt omsætningspapirer. Du kan lave tilbud.
- Du skal føje til købsprisen omkring 10-12% i omkostninger.
- Hvis du ikke har nok penge til at købe ejendommen, kan du gå til en lokal bank og bede om et pant. Afhængigt af din alder og indkomst kan du få 60-70% af købet.
- Du skal bruge en NIE. Det er et skattenummer til udlændinge, der opererer i Spanien.

Når du køber ... CHECK

- At ejendommen og landet matcher de registrerede oplysninger, og at sælgerne er de registrerede ejere af ejendommen.
- At der ingen gæld eller gebyrer, et sådant pant, på ejendommen.
- Planlægningstilladelserne er i orden, og ejendommen er en juridisk bygning.
- Hvis du køber en ny ejendom, skal du kontrollere, at ejendommen er registreret som en ny bygning i ejendomsregistret, og den har en første erhvervslicens.
- Hvis du køber et plot, skal du undersøge den seneste byplan for at se byforholdene i plottet.
- Det cadastrale certifikat, hvor du finder de nøjagtige grænser og kvadratmeter af dit land.
- Bede om en ejendomsundersøgelse. Selv om dette ikke er obligatorisk, er det klogt at få en chartret landmåler til at kontrollere og værdsætte ejendommen.

Ring til os, klik
Find os, klik på